最新购房指南

容积率4.0是什么概念?容积率和公摊面积有关系吗?这里有答案

• 法拍房需要注意哪些问题?法拍房有抵押的能买吗?让你轻松应对

  现在市面上有少量的法拍房，这些法拍房不仅价格便宜，而且有些位置还不错，所以很多人心动了，但是法拍房大部分都被抵押出去了，购房者买这样的房子可能会影响自己过户，那么我们来看看法拍房需要注意哪些问题?法拍房有抵押的能买吗?一、法拍房需要注意哪些问题1、产权是否涉及二次过户二次过户指的是房屋已经过2次交易，如果是二次过户的房屋，可能需承担两次过户的税费总和。此外，原业主是否占用房屋的户口、学位，是否影响买受人过户，都需要了解清楚。2...

• 独栋别墅的优点有哪些?买别墅要注意什么问题?

  独栋别墅即独门独院，上有独立空间，中有私家花园领地，下有地下室，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等。一、独栋别墅的优点有哪些1、独栋别墅优点就是绿地面积比较高，隐秘性比较强，周边环境比较清静而优美，室内空间比较大，在设计装修时可以随便进行规划。2、独栋别墅通常一个别墅就是一户人家，独门独栋独院，别墅的上下左右前后都是业主的私人空间，隐私性非常强。...

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  2023年二套房首付比例是多少?2023年房贷抵扣个税扣除标准?

  二套房首付比例是指在购买第二套房产时，购房者需要支付的首付款占房屋总价值的比例，那2023年二套房首付比例是多少?2023年房贷抵扣个税扣除标准?一、2023年二套房首付比例是多少根据国家规定，前两套房首付比例降至30%，第二套房首付比例最低为30%。然而，由于许多城市的购买限制，大多数非一线城市的第二套房首付比例不低于30%。一线城市第二套房首付比例：一般不低于50%。中国各城市的房地产市场政策不同。具体城市第二套房首付比例需根据各城市情况...

  2023-06-02 14:58
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  购房者维权的途径有哪些?你知道购房者维护合法权益都有哪些途径吗?

  购房者维权的途径有：和解、协商、仲裁、诉讼。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决;协商不成时可以根据购房合同中的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。一、购房者维权的途径有哪些当购房者的合法权益受到侵害时，最为重要的一点是，应当明确可以通过哪些途径获得救济，以保护自身的合法权益。这些途径包括：1、与开发商协商解决。购房者(也可以委托律师)应与开发商当面交涉，将有关的事...

  2023-05-12 16:50
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  买房怎么选择房屋面积?买房如何选择面积?

  人总离不开房子，离不开家。买房是人生大事，提前做好功课，学习买房攻略总是必要的，它能让你在买房路上少走弯路。一、买房怎么选择房屋面积1、从自己经济能力出发计算面积经济能力好的购房者可以购买大面积的房屋，比如120平方米的房子或者更大的，这样购房者就可以一步到位了，还可以省去今后换房的烦恼。但是对于经济条件差一点的购房者来说，千万不要只考虑一步到位，买房并不是付完房款就可以的，还要装修、养房等。2、按照家庭总收入计算面积...

  2023-05-08 08:44
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  如何办理退房手续呢?买房退房手续

  房屋买卖合同的解除，意味着双方财产的返还或权利的恢复，对于已经入住的购房者而言，需要将已经占有的住宅交还给开发商，对于还没有入住的购房者者来说，则需要放弃占有即将入住的住宅。开发商则不能再根据合同要求购房者支付房款，对于已经收取的部分要退还给购房者。一、如何办理退房手续呢解除合同履行完毕后，双方的财产状态将恢复到签订合同前的状态，买卖合同的解除与履行无须其他人的协助，双方自己即可以完成。借款合同的解除，表明购房者将一次性归还从银行的借...

  2023-05-05 15:11
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  取消公摊面积的后果是什么?如果取消公摊面积会产生哪些问题?

  随着人们经济水平的提高，买房已经成为家家户户必须经历的事情了。相信买过房子的人都知道，公摊面积是必不可少的。那么，取消公摊面积的后果是什么呢?其实这个问题已经困扰了无数人，下面我们就一起来摸索答案吧!一、取消公摊面积的后果是什么1、公共区域可能会变小，小区买房者的日常生活可能带来不便我们都知道，公摊就是把小区内的公共部分平摊给了购房者们。比如公共楼梯间、门厅过道等等，因为开发商需要承担公摊面积的成本，所以当公摊面积取消之后，开发商肯定...

  2023-04-28 10:43
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  二手房公积金贷款首付多少?公积金贷款买二手房首付比例是多少?

  二手房公积金贷款首付最低比例为20%。无论是北上广深，还是二三线或其他城市，都对二手房公积金贷款给出了相应的优惠政策，全国总的法律规范是二手房公积金贷款首付比例不低于20%，具体比例根据各城市的不同，政策上也有所差异。一、二手房公积金贷款首付多少二手房公积金贷款无论是首套还是二套，首付比例都不低于20%。二手房可以是购房人的首套住房，也可以是第二套住房。当二手房为首套住房时，商业贷款最低首付比例为20%，公积金贷款最低首付比例为20%...

  2023-04-17 11:40
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  二手房交易过户的整套流程是怎样的?二手房怎么买卖买卖过户的最新流程

  二手房交易流程相较于新房来说要复杂的多。如果一些流程不懂的话购房者可能吃大亏。二手房交易过户流程是怎样的?今天就为您整理了二手房交易过户的整套流程，以及买二手房必须知道的注意事项，新手买房必备。一、二手房交易过户的整套流程是怎样的1、二手房交易过户之买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、二手房交易过户之签合同卖方提供了房屋的...

  2023-04-11 15:17
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  在海南买房可入户吗?2023海南买房可以入户吗?

  在海南买房是不能直接入户的，需要达到一定积分才可以入户，在海南拥有住房是可以积20分，积累到80分的，是可以在海南入户的。 根据《海南省公安机关推进户籍制度改革实施细则(试行)》第六条;本省实行省外来琼务工经商人员积分入户制度。按照控制总量、优化结构、有序引导的原则，在来琼务工经商且已办理《居住证》或者《暂住证》的省外人员中实施积分入户制度。积分指标体系由基础指标、加分指标、减分指标和一票否决指标组成。 一、在海南买房可入户吗 1、基础指标...

  2022-12-02 17:24
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  购买一楼的注意事项有哪些?一楼房子交易费用是怎样?

  买房子的时候，很多人不愿意选择一层，因为觉得一层离地面太近，在夏天的时候虫子和蚊子比较多。为此开发商为了吸引更多的业主，买一楼会送小院，为此选择的人就开始纠结，要不要买一楼的房子。 一、购买一楼的注意事项有哪些 1、注意地面是否有架空层。 一楼房子存在一些湿气重的问题，特别是湿气对人的影响是非常大的，若是有回潮现象的话，室内是很容易长一些霉斑的，若是小区底层有地下室或者1-1.5米左右的架空层的话，对防潮有不错的效果。 2、注意楼距。...

  2022-10-27 11:45
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  买房有哪些重要票据?买房的流程有哪些?

  我们在买房的过程中都会收到各种各样的票据，首付有首付的票据，付了全款有全款的票据，交了税费还有税费的票据等等，有的人觉得这些已经付过钱了，那这些票据也就没有什么用了，然后随手一扔就找不到了。那现在我要告诉你，这些票据很重要，重要到什么程度呢?这些是你的付款证明，在以后的办理相关程序中会用到，丢了影响会很大的。 一、买房有哪些重要票据 1、契税发票 契税票是由地方税务机关开具，是房屋原值核定的重要凭证，也是当时缴税情况的重要记录。办理过户的时...

  2022-10-20 16:39
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  14楼为什么是黄金楼层?各高楼层有什么优缺点?

  比较好的东西平时都会更受人们的青睐，而在更加重要的房屋这个物品上，情况肯定也更是如此，房屋之中比较需要去注重选择的点就在于楼层，楼层里面是有黄金楼层这一个说法的，只要是选择到黄金楼层，不仅居住时感觉会更好，身体还可以更健康，那么14楼为什么是黄金楼层? 一、14楼为什么是黄金楼层 一般的高层20层或33层中间的楼层基本都是14层左右的;这个楼层不会影响采光;这个楼层不是灰尘积压层，但并不代表没有灰尘。 1、高层楼房外表美观亮丽 高层楼...

  2022-10-09 09:33
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  如何在选房阶段预防烂尾危机?买房怎么避免烂尾楼?

  罗马并非一日建成，建筑也是如此。将梦想建筑实体化的过程中，有不少项目中途不幸夭折或者停滞。 一、如何在选房阶段预防烂尾危机 1、了解开发商的实力 了解开发商实力可以通过以下几个方面：一是通过房管局、建设局等部门了解开发商的资质情况，对其综合实力有所判断;二是到施工现场了解工程进度;三是到开发商曾经开发的楼盘去实地调查。 在目前楼市调控的态势下，开发商的实力受到了很大考验，中小型开发商更加面临着资金链断裂的风险。 因此，了解开发商...

  2022-08-04 11:11
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  房东卖房要注意哪些事项?卖房中介手续有哪些?答案在这里

  随着房地产市场的崛起，买房买房的越来越多，有需求就会有供应。尤其是二手房市场，因为价格更便宜划算，原来越多的房东开始卖二手房。那么，房东卖房要注意什么? 一、房东卖房要注意哪些事项 1、要核实房屋产权情况及性质，房屋所有权证是所有权的标志，房屋所有权证上登记的所有人才是有权卖房的人，如果非本人卖房，则要有本人和代理人的身份证件及本人签署的授权委托书。 2、房产如果有贷款或抵押，要确保解押。交易时要设定条款，确保款项用于解押，避免卖方把房款挪...

  2022-08-03 10:09
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  好房网小编问您一句：买房时您注意了隔音问题么?常见问题解答

  买房时，我们可能过多地关注了户型、学校等主要因素，这些房型、小区内部规划、周围配套很容易考察清楚，大多数人如果对这些条件满意了，就基本上能出手签约了。不过买房时有些细节对我们的影响可真的不小。 作为重要的不动产，房子所在地段是的重要因素。 关于地段，靠近商圈和交通要道是很合适的，笔者要说的是如果买到的楼盘距离城市主干道过近，即使主干道安装了相应的隔音设施也无法完全消除噪音污染。一些睡眠较轻的人，对噪音十分敏感。 如果附近有类似的噪音源，可以在适...

  2022-08-03 10:02
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  期房有哪些优点?期房收房要交哪些费用?答案在这里

  购房的时候可能要支付多种多样的费用，大多数房主没有经验，不知道费用款项和缴纳的比例，有时候会忽略许多重要的费用类型。如果大家感兴趣，可以看看期房交房的时候还要交什么费用以及期房有哪些优点，分析不同阶段需要支付的款项，这样可以计算出将来购房的总开支，避免不必要的花销。一、期房有哪些优点1、价格优势购买期房较大的好处是能够以较低的价格购房，房地产开发商对于一个房屋的开发一般需要二至三年的时间，甚至更长。为了及时收回资金，增加资金利用率和减...

  2022-07-29 09:11