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二套房可以商转公积金吗?二套房商转公积金办理流程?
其它楼讯 2023-08-08 15:32:20 来源：好房网
如果人们有公积金的话，那买房贷款首先想到的就是公积金贷款，但是公积金贷款有着严格的审核制度，所以有些人买二套房时申请的就是商业贷款，那么后续想要二套房可以商转公积金吗?二套房商转公积金办理流程?
一、二套房可以商转公积金吗
1、二套房商业贷款可以转公积金贷款，前提条件是首套房没有申请公积金贷款，或者首套房申请的公积金贷款已经还清。由于二套房可以直接申请公积金贷款，因此自然就接受商转公。不过，二套房在进行商转公时，执行的贷款利率是公积金基准利率的1.1倍。
2、用户的二套房转为公积金贷款，即使利率上浮，但是上浮后的利率仍然会低于商业贷款利率，因此二套房商转公对于用户来说仍然比较划算。
办理公积金需要提供以下资料：
1、身份证：办理公积金需要核对身份信息，因此需要携带有效的身份证明，如身份证或临时身份证等;
2、户口簿或者居住证：有些地区要求提供户口簿或者居住证等证明您在该地区有合法居住权的证件;
3、婚姻状况证明：如果是已婚人士，需要提供结婚证或者离婚证等证明婚姻状况的文件;
4、工作证明：需要提供工作证明，例如劳动合同、社保证明、工资条等，以证明工作单位和工作收入情况。
二、二套房商转公办理流程
1、让银行帮助向公积金管理中心提出贷款评审;
2、公积金中心审核后，给出《转贷确认单》;
3、签公积金结款合同：这个也是由原贷款银行负责。用户与原商贷银行签借款合同，同时与公积金中心指定的担保公司签订担保合同;
4、假如用户的商贷余额与转贷的额度有差额，需要个人补充，存进转贷银行开立的存款专户，提前结清原商业贷款;
5、公积金中心终审通过后，派发给用户申请的贷款资金，银行通知用户将公积金贷款资金投入上一步预存的资金一起，办理结清原商业贷款的手续;
6、办理公积金贷款的抵押：这件事由担保公司做，代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。
综上所述，二套房的商贷是可以转成公积金贷款的，只不过同样审核严格，而且还有额度限制，所以大家在购买二套房的时候直接申请公积金贷款还方便些。以上就是“二套房可以商转公积金吗?二套房商转公积金办理流程?”全部内容。
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