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买房有哪些重要票据?买房的流程有哪些?
购房指南 2022-10-20 16:39:00 来源：好房网
我们在买房的过程中都会收到各种各样的票据，首付有首付的票据，付了全款有全款的票据，交了税费还有税费的票据等等，有的人觉得这些已经付过钱了，那这些票据也就没有什么用了，然后随手一扔就找不到了。那现在我要告诉你，这些票据很重要，重要到什么程度呢?这些是你的付款证明，在以后的办理相关程序中会用到，丢了影响会很大的。
一、买房有哪些重要票据
1、契税发票
契税票是由地方税务机关开具，是房屋原值核定的重要凭证，也是当时缴税情况的重要记录。办理过户的时候需要提供契税发票，这里说的契税发票是买房后缴纳契税后的发票，是无论如何也要保管好的发票。契税发票一旦丢失后不可以补开，需要购房者本人携带身份证去档案馆查询调档，开具一份复印件，在复印件上加盖公章后效力等同于契税票。
2、购房发票
购房发票是购房者购房的重要凭证之一，有着非常重要的作用，在办理产权证、缴纳契税或提取公积金时，必须要出示购房发票。另外，将来如果要出售这套房子，购房发票也是必不可少的资料。
二、买房的流程有哪些
1、查看购房资格，如今全国众多一二线城市施行限购政策，购房者首先需要了解自己是否拥有购房资格;
2、挑选房源，购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格;
3、确定房源，购房者根据自身需求，筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源，考虑开发商实力、小区配澳、物业资质等因素确定房源;
4、缴纳定金交首付，在确定所购房源后，需要缴纳一定数额的定金或订金;
5、购房者在选完房后，在约定的时间、地点携带首付款和开发商签订购房合同;
6、办理住房贷款，大多数都需要通过贷款的方式买房，贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种;
7、网签和备案;
8、办理不动产证;
9、验房交房。
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