退出
万宁好房网 > 万宁房产资讯 > 其它楼讯 > 个税和契税的区别?契税2023年收费标准?看完一清二楚
个税和契税的区别?契税2023年收费标准?看完一清二楚
其它楼讯 2023-08-29 15:51:51 来源：好房网
个税是日常生活里较为常见的税种，只要人们的工资达到了起征点，那么相信在工资条上每个月都能见到个税，但契税就不一样了。契税一般发生在房屋交易时，那么个税和契税的区别?契税2023年收费标准?
一、个税和契税的区别
契税和个人所得税是两个不同的税种。契税是指在房屋买卖过程中需要缴纳的税费，是一种交易税。而个人所得税则是指在卖房后需要缴纳的税费，是一种所得税。在房屋交易中，契税和个人所得税都是必须缴纳的税费，且在征收标准和税率上也有所不同。
个税和契税的区别主要在于：
1、性质的不同：买房契税是不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。个税是主要以自然人取得的各类应税所得为征税对象而征收的一种所得税。
2、税率不同：契税的税率一般在3%至5%的幅度之间。个税税率在3%至45%的幅度之间，具体需要通过税率表进行了解，同时个税的计算还包括速算扣除数。
3、所属的纳税人不同：买房契税的纳税人指在中华人民共和国境内承受房屋权属转移的单位和个人。个税的纳税人通常包括自然人和自然人性质的企业。
二、契税2023年收费标准
1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
3、个人购买第三套房的，契税税率均为3%。
综上所述，个税和契税在性质、税率登地方均有不同，相信大家在看完本文后也有了一定了解。以上就是“个税和契税的区别?契税2023年收费标准?”全部内容介绍，希望对大家有所帮助。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
定金有没有法律效力?定金的法律效力定金合同是比较常见的一种合同，约定定金可以有效地使合同得到履行，并且对于合同违约也可以有效的避免，那么定金有没有法律效力呢，希望能够帮助到大家。 一、定金有没有法律效力 收条上写的定金有法律效力，如果收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 二、定金的法律效力 1、定金具有法律效力，对买卖双方都有约束作用。 2、如果买方不履行相应的义务则无权要求返还定金，如果卖方不履行合同中的义务则需双倍返还定金。...
2022-10-10 11:11 -
新房交房时要带哪些资料?购房者交房验房注意事项?新房交房时，需要提前准备好具体的材料，避免影响交房。那新房交房时要带哪些资料? 一、新房交房时要带哪些资料 新房交付需要的资料有：房屋买卖合同原件、本人身份证原件、缴纳房款的收据原件、交房前去房管部门开具自己的(不动产登记查询记录);如果购房者是未成年人，还需要带好父母的身份证，结婚证，需要带好监护证明。业主本人和家庭成员照片1寸的各一张。 要有购房合同，要看开发商有没有商品房预售证、城建规划许可证、房子验收合格证，还要问清什么时候能办妥房...
2022-08-24 10:07 -
二套房可以商转公积金吗?二套房商转公积金办理流程?如果人们有公积金的话，那买房贷款首先想到的就是公积金贷款，但是公积金贷款有着严格的审核制度，所以有些人买二套房时申请的就是商业贷款，那么后续想要二套房可以商转公积金吗?二套房商转公积金办理流程?一、二套房可以商转公积金吗1、二套房商业贷款可以转公积金贷款，前提条件是首套房没有申请公积金贷款，或者首套房申请的公积金贷款已经还清。由于二套房可以直接申请公积金贷款，因此自然就接受商转公。不过，二套房在进行商转公时，执行的贷款利率是公积金基准利率的1...
2023-08-08 15:32 -
哪些情况下不计算建筑面积?房屋面积的含义房屋共有建筑面积系指各产权业主共同占有或共同占有或共同使用的建筑面积。共有建筑面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。一、哪些情况下不计算建筑面积根据新的国家级标准———《房产测量规范》，10种情况下建筑面积不计算：1、层高小于2.20米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室;2、突出房屋墙面的构...
2023-05-17 11:00 -
通风除甲醛需要多久才能入住?通风状态下房间内甲醛不超标能住吗?因为多数建材都是含有甲醛的，所以在装修完成后，容易出现甲醛超标的情况，对此，通风除甲醛需要多久才能入住?一、通风除甲醛需要多久才能入住至少通风放置3个月以上，因为装修中存在的一些有害物质没有那么快散发挥发出去，需要一定的时间。如果条件允许的话，可以请专业检验公司来对新房进行甲醛检测，等到房子里达到入住标准以后再入住。若还存在严重有害物质超标问题，可以请专业的家庭污染治理公司来进行清理。二、通风状态下房间内甲醛不超标能住吗即使通...
2023-06-06 09:50
