伴随着网络走进千家万户，人们获取知识的代价越来越小，因此这些年容积率、公摊面积等房产专业词语不断的进入人们耳朵。现在人们去买房，首先会在网络上搜寻这些词语的意思，那么我们今天也来看看容积率4.0是什么概念?容积率和公摊面积有关系吗?一、容积率4.0是什么概念容积率4.0属于高层住宅类型，一般在19层以上。容积率又称建筑面积毛密度，指的是总建筑面积与用地面积的比率，其主要和居住的舒适度有关，容积率越高，住户的舒适度越低，容积率越低，居民舒适度就...

个税是日常生活里较为常见的税种，只要人们的工资达到了起征点，那么相信在工资条上每个月都能见到个税，但契税就不一样了。契税一般发生在房屋交易时，那么个税和契税的区别?契税2023年收费标准?一、个税和契税的区别契税和个人所得税是两个不同的税种。契税是指在房屋买卖过程中需要缴纳的税费，是一种交易税。而个人所得税则是指在卖房后需要缴纳的税费，是一种所得税。在房屋交易中，契税和个人所得税都是必须缴纳的税费，且在征收标准和税率上也有所不同。个税...

如果人们有公积金的话，那买房贷款首先想到的就是公积金贷款，但是公积金贷款有着严格的审核制度，所以有些人买二套房时申请的就是商业贷款，那么后续想要二套房可以商转公积金吗?二套房商转公积金办理流程?一、二套房可以商转公积金吗1、二套房商业贷款可以转公积金贷款，前提条件是首套房没有申请公积金贷款，或者首套房申请的公积金贷款已经还清。由于二套房可以直接申请公积金贷款，因此自然就接受商转公。不过，二套房在进行商转公时，执行的贷款利率是公积金基准利率的1...

现在市面上有少量的法拍房，这些法拍房不仅价格便宜，而且有些位置还不错，所以很多人心动了，但是法拍房大部分都被抵押出去了，购房者买这样的房子可能会影响自己过户，那么我们来看看法拍房需要注意哪些问题?法拍房有抵押的能买吗?一、法拍房需要注意哪些问题1、产权是否涉及二次过户二次过户指的是房屋已经过2次交易，如果是二次过户的房屋，可能需承担两次过户的税费总和。此外，原业主是否占用房屋的户口、学位，是否影响买受人过户，都需要了解清楚。2...

洋房多指6层以下的房子，现在很多人将11层的房子也称之为洋房，对此有些人不太了解，下面就和小编一起来看看11层是洋房还是小高层?11层小高层选房技巧?一、11层是洋房还是小高层11层从楼层高度上来说是小高层，一般7-11层的房子属于小高层住宅。而洋房是一种建筑设计风格，需要根据开发商实际建设房屋的风格才能确定是否属于洋房。洋房一般为四面或三面临空，装修精致，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构较好的独立式或复式、别墅式住宅。二、11层小...

不动产权证编号是不动产登记证最上面的编码。不动产权证是不动产所有人进行登记后取得不动产物权的书面凭证。当产权人将不动产进行抵押时，当事人之间需要达成抵押协议，并办理不动产抵押登记，在抵押登记完成后，抵押权人才能取得抵押权。 一、不动产权证编号是什么 在不动产权登记证上面，最上面有个第XXXXXX号，那个就是不动产权证的编码。不动产登记是确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的...

住房公积金属于职工的福利政策之一，不少企业都有为职工购买住房公积金，一旦买了住房公积金后，企业在买房的时候就可以有机会申请公积金贷款，它每个月还能返钱。 一、住房公积金利息利率是多少 1、个人住房公积金存款：当年缴存、上年结转年利率均为1.5%; 2、个人住房公积金贷款：五年以下(含五年)年利率为2.75%，五年以上年利率为3.25%。 二、公积金利息和银行利息一样吗 住房公积金账户里面的钱跟存款一样有利息，不过利息不是很高，一...

房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门，如建设局监理公司或城乡建设工程质量检测中心。一、房屋有问题第三方检测找哪个单位房屋有问题第三方检测找建设工程质量监督站第三方检测单位一般是指具有建设行业主管部门颁发的检测机构资质和技术质量监督部门颁发的计量认证证书的检测公司或者检测站。如果是装修问题，室内装修公司里面有专业知识房子验收师。二、房屋质量检测第三方检测机构要找谁一般可以找当地的建设工程质量监督站，第三方检测单位一般是指具...

伴随着网络走进千家万户，人们获取知识的代价越来越小，因此这些年容积率、公摊面积等房产专业词语不断的进入人们耳朵。现在人们去买房，首先会在网络上搜寻这些词语的意思，那么我们今天也来看看容积率4.0是什么概念?容积率和公摊面积有关系吗?一、容积率4.0是什么概念容积率4.0属于高层住宅类型，一般在19层以上。容积率又称建筑面积毛密度，指的是总建筑面积与用地面积的比率，其主要和居住的舒适度有关，容积率越高，住户的舒适度越低，容积率越低，居民舒适度就...

随着房地产市场的崛起，买房买房的越来越多，有需求就会有供应。尤其是二手房市场，因为价格更便宜划算，原来越多的房东开始卖二手房。那么，房东卖房要注意什么? 一、房东卖房要注意哪些事项 1、要核实房屋产权情况及性质，房屋所有权证是所有权的标志，房屋所有权证上登记的所有人才是有权卖房的人，如果非本人卖房，则要有本人和代理人的身份证件及本人签署的授权委托书。 2、房产如果有贷款或抵押，要确保解押。交易时要设定条款，确保款项用于解押，避免卖方把房款挪...

房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门，如建设局监理公司或城乡建设工程质量检测中心。一、房屋有问题第三方检测找哪个单位房屋有问题第三方检测找建设工程质量监督站第三方检测单位一般是指具有建设行业主管部门颁发的检测机构资质和技术质量监督部门颁发的计量认证证书的检测公司或者检测站。如果是装修问题，室内装修公司里面有专业知识房子验收师。二、房屋质量检测第三方检测机构要找谁一般可以找当地的建设工程质量监督站，第三方检测单位一般是指具...

在海南买房是不能直接入户的，需要达到一定积分才可以入户，在海南拥有住房是可以积20分，积累到80分的，是可以在海南入户的。 根据《海南省公安机关推进户籍制度改革实施细则(试行)》第六条;本省实行省外来琼务工经商人员积分入户制度。按照控制总量、优化结构、有序引导的原则，在来琼务工经商且已办理《居住证》或者《暂住证》的省外人员中实施积分入户制度。积分指标体系由基础指标、加分指标、减分指标和一票否决指标组成。 一、在海南买房可入户吗 1、基础指标...

不动产权证编号是不动产登记证最上面的编码。不动产权证是不动产所有人进行登记后取得不动产物权的书面凭证。当产权人将不动产进行抵押时，当事人之间需要达成抵押协议，并办理不动产抵押登记，在抵押登记完成后，抵押权人才能取得抵押权。 一、不动产权证编号是什么 在不动产权登记证上面，最上面有个第XXXXXX号，那个就是不动产权证的编码。不动产登记是确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的...

购房者维权的途径有：和解、协商、仲裁、诉讼。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决;协商不成时可以根据购房合同中的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。一、购房者维权的途径有哪些当购房者的合法权益受到侵害时，最为重要的一点是，应当明确可以通过哪些途径获得救济，以保护自身的合法权益。这些途径包括：1、与开发商协商解决。购房者(也可以委托律师)应与开发商当面交涉，将有关的事...

住房公积金属于职工的福利政策之一，不少企业都有为职工购买住房公积金，一旦买了住房公积金后，企业在买房的时候就可以有机会申请公积金贷款，它每个月还能返钱。 一、住房公积金利息利率是多少 1、个人住房公积金存款：当年缴存、上年结转年利率均为1.5%; 2、个人住房公积金贷款：五年以下(含五年)年利率为2.75%，五年以上年利率为3.25%。 二、公积金利息和银行利息一样吗 住房公积金账户里面的钱跟存款一样有利息，不过利息不是很高，一...