退出
万宁好房网 > 万宁房产资讯 > 行业动态 > 房东卖房子注意事项，卖房注意事项和手续须知
房东卖房子注意事项，卖房注意事项和手续须知
行业动态 2022-08-03 14:13:59 来源：互联网
不管是买房还是卖房，所需的手续都是比较繁琐的，有时候完全办理下来需要大半年的时间。那么，卖房注意事项有哪些?
一、房东卖房子注意事项
1、产权问题要清晰，在交易之前解决产权存在的隐患，为购房者带去一个健康安全的交易环境。
2、如果是委托中介卖房，作为卖方，在与中介公司合作时，要明确要明确中介公司的委托方式以及挂牌期限，切勿全权委托。
3、书面协议里面要明确二手房交易税费双方如何分担，进行买卖的时候最好是双方本人亲自到场交易，避免产生纠纷。
4、不要太快或者过多的让步，以免对方过于坚持原来的价格，在谈判的过程中要随时注意对方让步的次数和程度。
二、卖房注意事项和手续须知
1、寻找到卖家后要及时签订买卖合同，使你们的买卖行为有法律依据。
2、上市审批。要准备夫妻双方身份证，户口本，《土地使用权证》，《房屋所有权证》，《房屋买卖合同》，并向房屋所在地房屋交易所提出申请。
3、如买卖双方属于共有权人，必须出具共有权人同意出售证明及其共有权人签字盖章。并且夫妻二人都必须在场。
4、带着夫妻双方身份证，户口本，土地使用权证》，《房屋所有权证》，《房屋买卖合同》质料到交易所排队等待处理，立契过户时买卖夫妻双方都要在场。
5、接下来只需要卖方缴纳税费即可。比如交易手续费，营业税费，个人所得税，土地税，所有权登记费等等。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
影响二手房评估价的主要因素有哪些?影响二手房评估的因素二手房交易通常会涉及评估。有的房子评估价较高，买房人从银行那里获得的贷款额度就高;有些房子评估价较低，买房人获得的贷款额度相应也会比较低;而有的房子经过评估后，银行认为其价值较低，会拒绝发放贷款给买房人。那么，影响二手房评估价的主要因素有哪些呢?一、影响二手房评估价的主要因素有哪些1、区域因素。区域因素在二手房评估中起到了决定房屋价格的主要作用，一般包括如下方面：基础设施与公益设施是否成熟;交通条件如出行是否方便，购物、娱乐是...
2023-04-28 09:40 -
房屋有问题第三方检测找哪个单位?房屋质量检测第三方检测机构要找谁?房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门，如建设局监理公司或城乡建设工程质量检测中心。一、房屋有问题第三方检测找哪个单位房屋有问题第三方检测找建设工程质量监督站第三方检测单位一般是指具有建设行业主管部门颁发的检测机构资质和技术质量监督部门颁发的计量认证证书的检测公司或者检测站。如果是装修问题，室内装修公司里面有专业知识房子验收师。二、房屋质量检测第三方检测机构要找谁一般可以找当地的建设工程质量监督站，第三方检测单位一般是指具...
2023-05-15 14:17 -
按揭办不下来怎么办?买房按揭办不下来能退首付吗?你一定要了解!相信不少购房者有过这样的经历，贷款买房时房贷申请被拒。 一、按揭办不下来怎么办 按揭办不下来的原因有很多。实践中，不同情况的处理也是不同的，在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。 因此，合同中对贷款被拒的违约责任由谁承担的约定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照以下原则处理： 1、开发商的原因 如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现上述情况则不予...
2022-08-30 16:53 -
住房公积金利息利率是多少?公积金利息和银行利息一样吗?住房公积金属于职工的福利政策之一，不少企业都有为职工购买住房公积金，一旦买了住房公积金后，企业在买房的时候就可以有机会申请公积金贷款，它每个月还能返钱。 一、住房公积金利息利率是多少 1、个人住房公积金存款：当年缴存、上年结转年利率均为1.5%; 2、个人住房公积金贷款：五年以下(含五年)年利率为2.75%，五年以上年利率为3.25%。 二、公积金利息和银行利息一样吗 住房公积金账户里面的钱跟存款一样有利息，不过利息不是很高，一...
2022-08-26 09:25
